Mandat : 1883424
Description
Iad France - Aurore Muller vous propose : Superbe duplex 4 pièces de 95 m² (80 m² Carrez) – en plein centre-ville. À seulement 5 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise et 15 minutes à pied du RER A Noisy-le-Grand – Mont d’Est, offrant une accessibilité optimale pour vos déplacements. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété familiale, cet appartement prêt à vivre séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec penderie, menant à une belle pièce de vie traversante de 27 m², d’une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture) et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec poutres apparentes (possibilité d’en créer une troisième), offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Les atouts : - Quartier Centre-ville - Proche transport RER E et A - Appartement lumineux, traversant - Résidence sécurisée - DPE D Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de ce merveilleux espace de vie. Les + qui font la différence : •Visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps •Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente •Avis de valeur gratuit La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
