Mandat : 1883128
Description
Iad France - Carolina Lopez vous propose : Saint-Herblain – Bourgonnière - Appartement rénové 94 m² - T3 possibilité T4 - Calme, confort et élégance Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Bourgonnière, ce superbe appartement de 94 m² allie charme, luminosité et prestations de qualité. Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence bien entretenue, il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 avec des matériaux haut de gamme et une décoration soignée, mariant modernité et chaleur pour une ambiance à la fois conviviale et élégante. Les atouts du bien : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon couvert, idéal pour profiter d’un bel espace de vie au quotidien. Deux chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure. Possibilité de créer une 3eme chambre. Salle d’eau contemporaine, WC indépendants, grande buanderie et nombreux rangements. Balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, garantissant calme et sérénité. Côté pratique : Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Centre-ville de Nantes accessible en 11 minutes par le train. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
