Mandat : 1882850
Description
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux les Chartrons cet appartement de type T2, au 2ème étage, est un bijou de modernité et de confort. Dans une résidence de standing construite en 2015, ce bien offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et commodités. Vous pourrez profiter de ses atouts exceptionnels, piscine en rooftop avec salle de douche et salle de sport, accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par l'agencement optimisé. La pièce à vivre donne sur un agréable balcon et se compose d'un espace cuisine équipée, une chambre cosy et d'une grande salle d'eau complètent ce bien. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais de Bordeaux pour des balades agréables. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité, avec également la présence d'un gardien pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, le DPE est A et les charges mensuelles faibles. Pour compléter votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous offrant une solution de stationnement indispensable en centre ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement contemporain alliant design et fonctionnalité au cOEur de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
