Mandat : 1882811
Description
Iad France - Hélène PINTO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Sur une parcelle de 340 m², de beaux volumes pour cette * CONFORTABLE MAISON FAMILIALE traversante RÉNOVÉE offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, récemment ravalée et isolée avec pompe à chaleur, et disposant d'une GRANDE TERRASSE et d'un JARDIN AU CALME, A L’ABRI DES REGARDS * Le portail d’entrée s’ouvre sur une allée donnant l’accès à l’entrée de la maison, ainsi qu’à la spacieuse terrasse privative conviviale et au jardin qui le prolonge. Vous pourrez profiter en toute intimité du calme de vos espaces extérieurs en famille, idéal également pour recevoir vos amis dans un cadre convivial et agréable. Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : l’entrée spacieuse et pratique avec espaces de rangements dessert une MAGNIFIQUE SALLE D’EAU entièrement rénovée avec fenêtre - un WC indépendant avec lave main- un espace buanderie - la CHAMBRE PARENTALE LUMINEUSE de 13,50 m² et la pièce de vie. Le SÉJOUR LUMINEUX de 27 m² - Exposition OUEST- doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,90m vous permettra d’aménager confortablement un espace salon et un espace salle à manger. Il est directement prolongé par une GRANDE CUISINE FAMILIALE entièrement aménagée et équipée sur les deux pans, menant DE PLAIN PIED à la terrasse et au jardin doté de sa remise et de son espace potager dans le fond. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d’un bureau sur jardin et d’une arrière-cuisine de 10 m² des plus pratiques pour le stockage. À L’ÉTAGE un double pallier avec dressing intégré distribue une seconde salle de bain avec fenêtre, le 2ème WC et les 3 GRANDES CHAMBRES de près de 14 m² qui permettrons à vos enfants de bénéficier de tout l’espace nécessaire pour y installer un grand lit et un espace bureau et / ou un espace de jeux en fonction de leur âge et de vos besoins ! À NOTER ! les TRAVAUX PRÉCIEUX réalisés fin 2023 : RAVALEMENT avec ISOLATION extérieure, installation d’une POMPE A CHALEUR et d’un ballon d’eau de dernière génération, nouvelle VMC, le confort de la CLIMATISATION REVERSIBLE. Volets roulants manuels. La maison est située A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS : du nouveau groupe scolaire élémentaire Simone Veil à 5 min à pied - des commerces - de la station de bus 272 à deux pas qui vous permet de rejoindre d’un côté le T2 PONT DE BEZONS en 10 min (pour un accès à La Défense en 13 min) et de l’autre côté la GARE DU CENTRE-VILLE d’Argenteuil en 15 min (pour rejoindre Paris Saint Lazare avec la ligne J du transilien en 10 min). Les quais de Bezons sont à 2 minutes en voiture, permettant l’accès rapide aux grands axes A86 et A15. L’immense parc Pierre Lagravère des plus agréables qui jouxte le Pont de Colombes n’est qu’à 5 minutes en vélo ! FORT POTENTIEL du fait de sa localisation limitrophe de Colombes dans le secteur de la porte Saint Germain / Berges de Seine en pleine évolution qui va devenir une nouvelle entrée de ville vivante moderne et dynamique ! Le quartier offrira progressivement une offre de services larges : aménagements d’espaces verts et zone piétonne, 3000 m² de nouveaux commerces, passerelle piétonne et piste cyclable sur le pont de Colombes, nouveau collège en 2027. Cette maison offre des ATOUTS MULTIPLES ! ACHAT SEREIN par excellence : un bien ECONOMIQUE prêt pour durer dans le temps avec sa très bonne performance énergétique Un investissement qui va prendre de la valeur du fait de sa localisation Un prix au m² des plus intéressants qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts De beaux volumes et un agencement optimal. RARE ! : 4 grandes chambres + un bureau dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant. Cuisine en accès de plain pied sur la terrasse, nombreux rangements Espaces extérieurs au calme sans vis-à-vis. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi- vite ! Je suis disponible 7 jours sur7 pour vous présenter votre futur bien… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
