Mandat : 1882568
Description
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement 2 pièces – Lyon 6ᵉ Situé dans une adresse prisée du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Foch, du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie calme et recherché, au cOEur d’un quartier très apprécié pour sa qualité de vie et sa centralité. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries récentes en double vitrage assurent une isolation efficace et un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont très faibles (environ 250 € / an). Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 980 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
