Mandat : 1879588
Description
Iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité : maison de ville rénovée de 140 m² environ, 3 grandes chambres, une grande cour, sans travaux, DPE D ! Elle se compose, au RDC : -D’un salon agréable et lumineux de 22 m² environ, -D’un confortable séjour de 22 m² environ, -D’une grande cuisine équipée de 16 m² environ qui ouvre sur le sejour, et sur la terrasse par une large baie vitrée -D’une salle de bain ( équipée d’une douche, meuble avec vasque, miroir, WC, etc) Au premier étage : le palier dessert 2 belles chambres de 14 et 22 m² environ Au second étage : les combles aménagés en un vaste espace / chambre spacieuse de 40 m² environ. La maison dispose d’une grande cour aménagée (terrasse en bois, pergola, barbecue en pierre) qui compense largement l’absence de jardin. Double vitrage partout, chassis PVC, volets roulants (motorisés au rdc ), électricité récente et aux normes. Maison bien isolée (mur, toiture ) + chauffage électrique économe = DPE D. Cumulus 150 l pour la production d’eau chaude Tout à l’égout conforme et aux normes. Toiture en bon état (verification par drone) Pas de fissure, pas d’humidité, pas de mauvaises surprises. Uniquement quelques rafraîchissements / finitions à prévoir. Mitoyenne, située assez proche du centre & des commodités (commerces, écoles, marché, transports, etc) Taxe foncière 930e Des prestations remarquables, des volumes confortables et un potentiel veritable pour cette grande maison de ville mitoyenne rénovée… Une opportunité rare à ce budget, enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
