Mandat : 1880338
Description
Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À découvrir sans tarder : maison avec studio en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 1 km du centre et 2 km des écoles. Le studio dispose d'un accès indépendant et comprend un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’une buanderie. Il peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement d’appoint. La maison principale s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une véranda, une entrée, et un débarras sous l’escalier. À l’étage, un séjour de 32 m² avec cheminée offre un bel espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’extérieur sur la parcelle de 450 m² environ, vous profiterez d’un garage de 18 m² et d’un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz de ville assurant le chauffage et la production d’eau chaude, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le studio dispose quant à lui de menuiseries bois simple vitrage. L'ensemble dispose de la fibre optique et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou investir dans un bien à fort potentiel. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
