Mandat : 4318-0
Description
L'agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous présente : Au fond d’une impasse sur le bas d’ORCIER (limite ALLINGES), dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, villa individuelle d’environ 163 m² édifiée sur un terrain clos de 1250 m², en bordure de zone Agricole. Agencée sur deux niveaux, dont un sous-sol complet, le rez-de-chaussée offre : Entrée avec placards, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte spacieuse et véranda d’environ 40 m², depuis laquelle on dispose d’une vue splendide sur la nature environnante. En partie nuit, un dégagement avec placards intégrés, trois chambres dont l’une avec accès à la première terrasse, une salle de douche récente ainsi qu'un wc séparé. Elle est équipée de l’aspiration centralisée, du chauffage au sol, de double vitrage performant. Le niveau inférieur, avec un accès à une seconde terrasse, a pour partie été aménagé en appartement avec entrée indépendante, comprenant : Cuisine d’été, séjour avec coin chambre, grande salle de douche avec wc, de nombreux placards intégrés. On bénéficie également d’une cave, d’espaces de rangements, d’un garage double avec porte motorisée, d’une grande pièce de stockage extérieure et d'une annexe indépendante aménagée, lumineuse, avec accès à la terrasse, pouvant servir de grande chambre d’appoint ou de bureau. Le beau terrain, sans vis-à-vis, offre plusieurs places de stationnement extérieur. Villa très bien entretenue, édifiée avec des matériaux de premier choix. Proche des écoles, grands axes et supermarché, ce bien est idéal pour les amateurs de calme et de nature qui souhaitent conserver une mobilité fluide au quotidien. Contactez-nous pour plus d’informations, photographies, ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. DPE D - Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3930 / an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023." - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
