Mandat : 1880843
Description
Iad France - Zeynep Chevrier (06 23 20 23 98) vous propose : DUPLEX 2 / 3 pièces lumineux avec 2 TERRASSES et PARKING DPE actuel : classe E – qui passera en CLASSE D dès janvier 2026 avec la nouvelle méthode de calcul. Situé dans une résidence de 2010 avec ASCENSEUR, ce charmant DUPLEX de 44 m² environ carrez + 2 grandes TERRASSE de 11 m² environ chacune offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er niveau, vous découvrirez une BELLE PIÈCE de VIE conviviale avec CUISINE OUVERTE, donnant accès à une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur. Un WC complète cet étage. À l’étage supérieur, deux petites CHAMBRES confortables (avec possibilité de créer une grande suite) s’ouvrent sur une seconde terrasse de 11 m² environ. Vous y trouverez également une SALLE DE BAIN équipée d’une baignoire. Les atouts supplémentaires : Résidence récente avec ascenseur Volets roulants électriques Une place de PARKING privative en sous-sol DPE actuel : classe E – qui passera en CLASSE D dès janvier 2025 avec la nouvelle méthode de calcul. À 5 min à pied de la future ligne de métro 15 A visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier EI (ID 51682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
