Mandat : 1879250
Description
Iad France - David Nijaki vous propose : Rare dans le Marais. Adresse recherchée. Magnifique appartement 3 pièces de 70,25 m² Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XIXe siècle bien entretenu, avec gardienne à demeure. Arborant les codes de l’esprit haussmannien — parquet, moulures et cheminées — cet appartement traversant se compose d’un vaste séjour lumineux, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et de deux salles d’eau. Les deux chambres disposent de placards intégrés, la chambre donnant sur cour forme une suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Le balcon filant, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, séduit par son élégant garde-corps en fer forgé ornementé, témoignage du raffinement de l’ancien. L’appartement a été rénové récemment avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements sur-mesure, la distribution des pièces a été pensée et optimisée avec soin. Le parquet en chêne massif a été refait à l’identique, et les moulures et cheminées anciennes ont été préservées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Laissez-vous séduire par les prestations raffinées de cet appartement d’exception, idéalement situé au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces et des transports. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
