Mandat : 1873126
Description
Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison atypique de 148 m², répartie sur deux étages, séduit par son charme et sa configuration unique. Elle dispose de deux entrées distinctes : l’une côté route, l’autre côté quais. En entrant par les quais, vous découvrez une cuisine aménagée pleine de caractère, dotée d’une voûte en pierre qui s’ouvre sur une chaleureuse salle à manger. Quelques marches plus haut, vous accédez à l’entrée principale donnant sur la rue, ainsi qu’à un vaste salon et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. En montant encore quelques marches, se trouvent une première chambre de plus de 13 m² et une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale comprenant une chambre de 37 m² avec rangements et une spacieuse salle d’eau de 20 m², dotée d’une douche à l’italienne. L’ensemble a été entièrement rénové avec goût et offre des volumes généreux, baignés de lumière. Implantée sur un terrain de 238 m², la maison dispose également d’une cour agréable et d’une cave de 30 m². Vous profiterez enfin d’une vue imprenable sur la Loire, qui confère à ce bien un cadre de vie paisible et exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 5.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 895 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 euros (soit 5€ / m²).
