Mandat : 1877841
Description
Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Quartier de l’Horloge - Appartement meublé neuf avec balcon Disponible à partir du 22 / 11 / 2025 Merci de NE PAS APPELER. Veuillez remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. Les visites se feront uniquement sur dossier complet déposé via la plateforme sécurisée. Beau 3P au calme, baigné de lumière, situé au 3e étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, d'une surface généreuse de 21 m² environ, présente une cuisine équipée (plaques, four et réfrigérateur), s'ouvrant harmonieusement sur une loggia de 5 m² environ. La salle d’eau au norme PMR, dotée d'une douche et de WC, est attenante à une chambre spacieuse dépassant 12 m², ainsi qu'à un bureau ou une chambre. Situé à proximité du canal de l’Ourcq, du grand parc, du centre commercial Paddock, et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus, et la station de métro M5 (Bobigny-Pantin - Raymond Queneau) se trouve à seulement 8-10 minutes à pied. Les prestations de qualité comprennent un parquet bois, un accès sécurisé avec digicode, vidéophone, badge Vigik, et une porte palière avec serrure de sûreté. Il bénéficie également de l'énergie renouvelable (pompes à chaleur), du double vitrage avec volets roulants, ainsi que des locaux vélos et poussettes. Conditions de location : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer - Visites uniquement sur dossier complet (via plateforme sécurisée) Détails financiers : - Loyer mensuel charges comprises : 1 280 € - Loyer hors charges : 1 080 € (conforme à l’encadrement des loyers) - Provision sur charges mensuelles : 200 € (avec régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Dépôt de garantie : 2 160 € - Honoraires locataire : 481 € - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~ 161 € Ne tardez pas à poser vos valises et à savourer pleinement le confort de cet appartement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1280.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 899.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1081.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2160 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 481 euros (soit 8€ / m²).
