Mandat : 1871376
Description
Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Ventabren – Villa d’exception entre élégance contemporaine et nature préservée À quelques minutes d’Aix-en-Provence, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de plain-pied, construite sur vide sanitaire, s’épanouit sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², prolongé par une partie boisée classée qui confère au lieu toute son authenticité et sa sérénité. Un intérieur raffiné et lumineux Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Un bureau attenant, séparé par une porte à galandage, offre un espace idéal pour travailler ou recevoir en toute discrétion. Le vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, se compose d’un salon convivial, d’un coin repas agrémenté d’une cheminée à insert et d’une cuisine contemporaine sur mesure dotée d’un îlot central en pierre naturelle. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’aile nuit se prolonge par un large couloir desservant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Elle comprend également une salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC, un toilette indépendant, ainsi qu’un cellier et une buanderie parfaitement intégrés à l’ensemble. Des extérieurs pensés comme une respiration Les vastes terrasses en pierre naturelle invitent à la détente et aux moments de convivialité, prolongeant naturellement les espaces de vie intérieurs. La piscine chauffée, bordée d’essences méditerranéennes et sublimée par des éclairages d’ambiance, s’intègre harmonieusement au jardin paysager. Celui-ci bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par l’eau du Canal de Provence, et offre de beaux aménagements : un terrain de pétanque, un grand abri de jardin pour le rangement de l’outillage, ainsi qu’un local technique avec toilette indépendant. En fond de parcelle, la partie boisée classée apporte une touche naturelle et authentique, offrant un cadre verdoyant et une belle continuité paysagère. Prestations et confort Les prestations sont à la hauteur : domotique complète, climatisation réversible, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéosurveillance et portail motorisé. Chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, esthétisme et pérennité, dans une atmosphère élégante et apaisante. Une adresse recherchée du Pays d’Aix Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quinze minutes du centre d’Aix-en-Provence et de la gare TGV. Une demeure rare, où lumière, nature et confort s’unissent dans un équilibre parfait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
