Mandat : 1877258
Description
Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Opportunité à saisir proche des plages Belle maison, parfaitement entretenue à seulement trois minutes à pied de l’une des plus belles plages de Saint-Malo. Pour votre future résidence principale ou encore votre belle résidence secondaire au pied des plages, N’attendez plus pour visiter ! Située dans un quartier calme et recherché, sur une belle parcelle de plus de 600 m² sans vis-à-vis, Cette maison construite en 1977, avec possibilité d’accès de plain-pied, jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Celle-ci dispose d’un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée sud, vous garantissant de beaux bains de soleil en toute intimité. Le salon, traversant du nord au sud dispose d’une cheminée à foyer ouvert pour profiter de la chaleur du feu ou encore d’éventuelles grillades. L’ensemble du plateau peut être accessible de plain-pied, avec chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée. Trois. Chambres supplémentaires, salle de bain et wc sont accessibles à l’étage ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé en autre chambre, salle de jeux au bureau selon les aspirations. Le grand sous-sol total peut accueillir plus de quatre voitures, Il peut également être aménagé selon les besoins de chacun. La porte de garage est électrique et sécurisée. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 955400 euros. Prix hors honoraires : 923000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 32400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
