Mandat : 1876008
Description
Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : RARE SAINT EGREVE coup de cOEur assuré pour cet appartement de 34,20 m² environ avec sa belle TERRASSE et son GARAGE fermé, très bien situé, au calme, quartier Maison du Lac. DISPONIBLE À PARTIR DU 17 NOVEMBRE 2025 Vous serez charmé par cet appartement récent situé au rez-de chaussée de la résidence L’HISTORIA de 2019, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 16 m² environ. Belle exposition Ouest donnant sur la Maison du Lac. La cuisine ouverte, est entièrement équipée, très fonctionnelle avec son coin repas. L’espace nuit se compose d'une agréable chambre qui se ferme avec une porte coulissante et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Coté confort : Menuiseries double vitrage Stores électriques Chauffage collectif au gaz avec radiateurs et production d’eau chaude Grand placard VMC Porte blindée Vigik Fibre Ce bien dispose - d'un grand garage type box fermé au sous sol de la résidence accessible directement avec l’ascenseur - d'un garage à vélos Proche transports en commun. Tram à coté de la résidence Loyer de 518 € par mois charges comprises dont 64 € par mois de provision pour charges. Dépot de garantie : 454 € Honoraires locataire 342 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€ TTC / m² On aime : Lézarder et manger au soleil sur la grande terrasse au calme Le standing de cette résidence fermée et sécurisée, Courir et se balader au parc de Fiancey Faire le marché à Prédieu juste à coté, avec tous les commerces de proximité Le charme de ce quartier aéré arboré entre immeubles et maisons Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi rapidement et j'organise votre visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 64 euros / mois. Dépôt de garantie : 454 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 340 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
