Mandat : 1873088
Description
Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Location meublée – 2 pièces moderne avec balcon et cave à Saint-Ouen-sur-Seine Disponible à partir du 19 / 11 / 2025 Merci de NE PAS APPELER. Veuillez remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. Les visites se feront uniquement sur dossier complet déposé via la plateforme sécurisée. Magnifique appartement meublé de 46,36 m² environ, situé au 5e étage d’une résidence récente (livrée en 2022) avec ascenseur, au cOEur de Saint-Ouen-sur-Seine. Un cadre de vie moderne, calme et confortable, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Disposition : - Séjour / Cuisine lumineux de 30,28 m² environ, ouvrant sur un balcon de 7,28 m² environ - Chambre confortable de 10,25 m² environ - Salle de bain moderne de 5,83 m² environ Équipements et prestations : - Immeuble récent, parfaitement isolé (thermique et phonique) - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Fibre optique raccordée - Cave privative au sous-sol incluse Les atouts : - Construction neuve (2022) – aucun travaux à prévoir - Location meublée et prête à emménager - Étage élevé avec ascenseur – luminosité et calme garantis - Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours - Copropriété récente, bien entretenue et sécurisée - Tout inclus, les charges comprennent : eau EF / EC et chauffage Conditions de location : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer - Visites uniquement sur dossier complet (via plateforme sécurisée) Conditions financières : - Loyer hors charges (HC) : 1 075,55 € / mois - Provision sur charges mensuelles : 150 € / mois (régularisation annuelle) - Loyer total charges comprises (CC) : 1 225,55 € / mois - Dépôt de garantie : 2 151,10 € - Honoraires TTC locataire : 564 € (selon la réglementation en vigueur) En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Une opportunité rare de louer un bien récent, bien situé et confortable, avec balcon et cave, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces et des transports. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois. Dépôt de garantie : 2151 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 508 euros (soit 10.81 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
