Mandat : 1875264
Description
Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : À Louer – Bel Appartement T3 Neuf Meublé, décoré avec soin avec Balcon et Box – Erdeven Centre Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,3 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence neuve et sécurisée au cOEur d’Erdeven. * Les atouts de ce bien : Résidence neuve (2025) sécurisée – logement jamais habité Exposition au calme, à l’arrière du bâtiment, avec vue sur jardin. Beau balcon de 8.20 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur Box privatif Accès PMR et ascenseur - Digicode et Interphone -Fibre optique (opérateur au choix) -Chaînes TNT à partir des prises TV (décodeur inutile) * L’appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, avec un beau canapé, une table à manger et ses chaises, - Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro onde, vaisselle) - Deux belles chambres avec literie neuve, petits mobilier, un bureau et placards - Une salle d’eau et un wc indépendant * Conditions de location : Bail meublé 1 an LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES : 865 EUROS LOYER MENSUEL hors charges : 795 euros - CHARGES mensuelles : 70 euros Frais d’entrée : - Dépôt de Garantie : 1590 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) + Honoraires de location : 475 euros - Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis, si entrée dans les lieux en cours de mois) * Confort et équipements techniques : - Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants - Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une meilleure performance énergétique * Localisation idéale : Centre bourg d’Erdeven, commerces, écoles et marché à pied, Plages à 5 minutes (Kerhillio), Carnac, Étel et Quiberon à 10–15 min, Gare d’Auray à 15 min, Sentiers côtiers, pistes cyclables et activités nautiques à proximité Dossier complet à fournir : pièce (s) d’identité, trois dernières fiches de paie, contrat de travail, dernier avis d’imposition, garant le cas échéant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 475 euros (soit 7€ / m²).
