Mandat : 1870849
Description
Iad France - Caroline Marcou vous propose : Location Meublée d'une sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Terrasses à Nîmes Située dans le quartier très prisé des 3 piliers à Nimes, cette magnifique maison d'architecte de 204 m², construite en 2020, est un véritable bijou d'élégance et de modernité. Nichée sur un terrain de 1080 m², cette propriété est faite pour vous ! Niveau 0 : - Stationnement avec un car port de 40 m² - Local technique et garage à vélo - Belle entrée de 15 m² - Espace buanderie et technique Niveau 1 : - Grand séjour cuisine salle à manger de 70 m² ouvert sur l'extérieur au sud et à l'ouest - La cuisine LEICHT comprend un four et micro-onde avec chauffe plat, un lave vaisselle, un double réfrigérateur et congél, une plaque à induction 5 feux et sa hotte et enfin une belle cave à vin - Chambre 1 avec placard donnant accès sur sa terrasse privative - salle d'eau et wc Niveau 2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire, double vasque et un wc, chambre 2 avec terrasse privative plein sud de 70 m² - Grande pièce de 15 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'amis / enfants - Chambre 3 et 4 avec placard et terrasse commune - Salle d'eau comprenant deux cabines de douche, une double vasque et un wc Extérieur : - Stationnement de 2 véhicules sous le car port et possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires dans le chemin - Piscine pierre de Bali au sel avec alarme (mise en service prévu par un professionnel 1 fois / an ) - Mobiliers sur terrasse en bois - Barbecue et four à pizza - Entretien du jardin prévu 2 fois / an Technique : - Chauffage au sol et par climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Fibre disponible sur installation de votre opérateur internet - Domotique - La sécurité est assurée par une porte blindée et un système d'alarme avec vidéo (abonnement Vérisure charge locataire) Loyer de 2800€ / mois Caution correspondant à deux mois de loyer Honoraires agence Dossiers sérieux avec revenus imposables correspondant à 2,7 fois le montant du loyer A visiter de toute urgence ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1400 euros (soit 6€ / m²).
