Mandat : 1861876
Description
Iad France - Florence Gillier vous propose : Marnes-La-Coquette. RARE A LA VENTE. Très bien située au cOEur d’une résidence privée, MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE (5 chambres. 1 bureau. 1 grande pièce sous les toits) avec jardin arboré et garage. LUMINEUSE. EXCELLENT ETAT. HABITABLE SANS TRAVAUX. Entrez dans le Domaine de la Marche. Un havre de quiétude et de tranquillité réputé pour sa convivialité dans un environnement ouvert et sécurisé parfaitement entretenu, son mode de vie au vert avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces de Vaucresson, transports en commun), son accès rapide aux axes autoroutiers (A13, A12, A86). Roulez au pas jusqu'à la propriété. MAJESTUEUSE ET SPACIEUSE, la maison bénéficie d'une excellente situation au cOEur du Domaine. La vie quotidienne s'y organise sur deux niveaux communiquant par un large escalier. S’ajoutent au confort de l'habitation, un vaste espace sous les toits et un sous-sol total avec garage. - Au rez-de-chaussée, les pièces de jour. L'entrée dessert un bureau et un magnifique triple séjour parqueté (66 m² environ). Il est doté d'un coin cheminée propice à l'intimité. La salle à manger fait face à une cuisine équipée aménagée avec un bar séparatif. Elle est agrandie par une terrasse de plain-pied. Tout l’espace baigne dans la verdure et la lumière naturelle. La sérénité est au rendez-vous. - Au 1er, le niveau nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bain. Toutes sont équipées de placards sur-mesure, deux ont une salle de douche privative, deux ouvrent sur un large balcon. - Le 2è étage ajoute un bel espace non cloisonné, mansardé et avec poutres apparentes (69 m² au sol, 18 m² habitables). Nichée sous les toits, cette pièce lumineuse à usage polyvalent s'adapte au gré des besoins et envies de la famille : salon TV, bureau, salle de jeux, musique, lecture, repos, fitness… - Le sous-sol semi-enterré bénéficie en partie de la lumière naturelle : buanderie (11 m²), chaufferie, atelier, garage pour deux et quatre roues (environ 37 m²). Accessible depuis le jardin, une cave saine et sèche complète les surfaces de stockage. EQUIPEMENT : Chaudière à gaz Viessmann. Double vitrage. Volets électriques. Porte blindée. Alarme. SURFACE au sol 379 m² de référence 263 m² habitable 215 m² COMMODITES : À TOUTE PROXIMITE - Parc de Saint Cloud, forêts des Fausses Reposes et de Marly accessibles à pied ou en vélo. - Infrastructures : piscine, clubs de tennis, rugby, cricket, golf, équitation (Haras de Jardy). - Tous commerces de Vaucresson, à 5 mn à pied. Centre commercial Parly 2 et Versailles, à 10 mn en voiture. - Ecoles publiques et privées de la maternelle au Lycée. TRANSPORTS : À TOUTE PROXIMITE - Bus, 2 mn à pied. Transilien Ligne L (gare SNCF de Vaucresson), 7 mn à pied * Paris La Défense en 20 mn. Gare Saint Lazare en 25 mn * - Accès direct A13, A12, A86 * Paris, Neuilly, Boulogne en 15 mn. Vélizy, Créteil en 20 mn * + SES PLUS + Cadre de vie EXCEPTIONNEL proche de la capitale : CALME, espace, verdure, quiétude à proximité d'une zone urbaine. Emplacement de choix au sein du Domaine de la Marche. Bon DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
