Mandat : 1866623
Description
Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Chouzé-sur-Loire, à Port Boulet, en EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison traditionnelle T6 de 118,37 m² de 2001 et son annexe de 36,47 m² sur un terrain de 737 m², idéalement située et exposée plein ouest. Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² env., avec une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier donnant sur une chambre, un bureau donnant accès à une salle de bain avec WC. En entrant dans la cour, vous découvrirez une annexe de 36,47 m² comprenant une chambre indépendante, un WC et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin privatif avec une terrasse et une cour pour le stationnement. La maison est équipée de huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Située à proximité de la gare de Port Boulet, de l'accès autoroutier, d'arrêts de bus (scolaires et transports en commun), à quelques kilomètres d'un centre commercial et à deux pas du CNPE. Cette maison traditionnelle et son annexe en bon état sont prêtes à vous accueillir. Disponible à partir du 01 janvier 2026, avec la possibilité d’emménager dans le logement avant cette date. Loyer hors charge : 1350 € / mois Montant des charges : 0 € / mois Dépôt de garantie : 1350 € Honoraires locataire : 1100 € Pour toute information complémentaire ou visite, je reste à votre disposition. Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1100 euros (soit 7€ / m²).
