Mandat : 1863318
Description
Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Appartement Neuf T3 avec Terrasse et Parking en Sous-sol – Résidence 2025 à Caen Situé dans une résidence neuve livrée en 2025, ce bel appartement T3 de 63 ? m² environ vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes bien pensés et son cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou un locataire à la recherche d’un bien de qualité, cet appartement allie confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un hall spacieux de 7 ? m² environ vous accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces. Le séjour avec cuisine ouverte de 23,5 ? m² environ constitue un espace de vie convivial, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Prolongé par une terrasse privative de 17 ? m² environ, orientée de façon à profiter pleinement des belles journées, cet extérieur devient un véritable atout pour profiter de repas en plein air ou d’un coin lecture au soleil. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses de 11 ? m² environ et 12,5 ? m² environ, offrant des espaces confortables pour le repos ou le télétravail. La salle de bains de 4,5 ? m² environ est fonctionnelle et moderne, tandis que les toilettes séparées (2,5 ? m² environ) ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement vous garantit tranquillité et performances thermiques. Un ascenseur dessert les étages, et une place de parking couverte en sous-sol est incluse, vous permettant de stationner en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements et vos besoins du quotidien. Loyer mensuel : 796 ? € + 100 ? € de charges (provision mensuelle) Dépôt de garantie : 796 ? € Honoraires locataire : 630 ? € État des lieux : 189 ? € TTC (à la charge du locataire) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour compléter votre dossier de location. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 796 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 630 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
