Mandat : 1854771
Description
Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : ÉPINAL HYPERCENTRE — DUPLEX 4 PIÈCES DE 101 m² Rue des États-Unis, en plein cOEur d'Épinal : un duplex familial où tout se fait à pied — commerces, écoles, gare, services. Une pièce de vie traversante de plus de 45 m², cuisine ouverte équipée, accès balcon. La double exposition apporte de la lumière toute la journée, et le balcon offre un extérieur en centre-ville. WC indépendant à ce niveau. À l'étage : Trois chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains rénovée avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche — un vrai confort au quotidien pour une famille. EN PLUS Un grenier privatif d'environ 50 m² s'ajoute au logement, stockage. TECHNIQUE · Chauffage gaz naturel individuel · Fenêtres PVC double vitrage · Fibre optique, porte blindée, interphone · Immeuble de 1965,2ème étage · Charges de copropriété : environ 1 140 € / an · Taxe foncière : 1488 Stationnement à proximité. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.97€ par mois (soit 1139.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
