Mandat : 1861328
Description
Iad France - Solange Fornarelli vous propose : PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN – ACTIVITÉ IMMÉDIATE – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ À Villemer, à proximité des grands axes et à moins d’1h de Paris, cette propriété équestre complète s’adresse à un profil précis : professionnel du cheval, porteur de projet ou investisseur souhaitant exploiter immédiatement un outil de travail opérationnel. Ici, tout est déjà en place. Vous n’achetez pas un bien à aménager, vous reprenez une structure prête à fonctionner. UN OUTIL DE TRAVAIL RARE SUR LE MARCHÉ La propriété développe une infrastructure équestre complète permettant une activité immédiate : 23 boxes fonctionnels Carrière adaptée au travail quotidien Espaces de stockage (foin, matériel) Organisation fluide pour gestion de pension ou activité professionnelle L’ensemble est structuré pour accueillir chevaux et cavaliers dans de bonnes conditions, avec une logique d’exploitation déjà en place. UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE CONCRET Ce bien permet plusieurs orientations : Pension de chevaux Écurie de propriétaires Activité d’enseignement Valorisation / élevage Projet mixte avec revenus locatifs La configuration du site permet d’envisager une rentabilité rapide, avec un outil déjà dimensionné. UNE MAISON PRINCIPALE CONFORTABLE La maison d’habitation d’environ 205 m² offre : De beaux volumes de vie 4 chambres 2 salles de bain Une configuration familiale ou professionnelle Elle permet de vivre sur place tout en exploitant l’activité, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces. UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À L’ACTIVITÉ : Le cadre offre : Calme et accessibilité Espaces adaptés aux chevaux Cohérence entre habitation et exploitation POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT : Ce type de propriété est recherché pour une raison simple : il permet de démarrer sans délai ni travaux lourds. Vous gagnez : du temps de la visibilité une mise en activité rapide Ce bien s’adresse à un acquéreur capable de se projeter dans une logique d’exploitation. Pour ce profil, il représente une opportunité concrète d’installation ou de développement. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
