Mandat : 1851643
Description
Iad France - Daniel Veeren vous propose : Appartement d’exception – Proximité de Paris - Clamart Dernier étage avec deux rooftops de 60 m² et 70 m² Nichée au dernier étage d’une résidence récente de standing au style Art Déco, cette adresse rare conjugue volumes généreux, lumière traversante et prestations haut de gamme. Seul appartement situé au 6ᵉ et dernier étage, ce 4 pièces de 109 m² séduit dès l’entrée par sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L’espace se prolonge naturellement sur deux rooftops plein ciel, l’un de 60 m² côté séjour et l’autre de 70 m² côté chambres, offrant ainsi des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle. Ces extérieurs uniques se prêtent à toutes vos envies : espaces dinatoires, salons de jardin, coin yoga ou méditation, potagers urbains, ou encore aire de jeux pour enfants. L’espace nuit comprend trois belles chambres (13 m², 12 m² et une suite parentale de 16 m²), toutes équipées de nombreux rangements intégrés. Deux salles de douche en marbre, dont une grande avec double vasque, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet espace. Les prestations sont à la hauteur du standing recherché : - Parquet en chêne massif - Salles d’eau en marbre - Domotique intégrable - Volets électriques - Buanderie aménageable - Excellente isolation phonique et thermique (DPE B) Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, pour un confort optimal au quotidien. Une localisation stratégique À proximité immédiate du tram T6 (vers métro ligne 13 et RER C Viroflay Rive Gauche), du tram T10 (vers RER B), et des grands axes (N118, A86), l’appartement offre une accessibilité idéale vers Boulogne, Versailles, Saint-Quentin ou Créteil. Le quartier bénéficie également de commerces, restaurants, écoles, marché local et centre hospitalier à quelques pas. Cet appartement d’exception, seul au 6ᵉ étage, baigné de lumière et offrant deux rooftops spectaculaires, incarne un art de vivre unique entre modernité, confort et élégance. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et demandes de visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
