Mandat : 2361
Description
Nouveauté & Exclusivité à Urt ! À seulement 20 minutes du BAB par l'autoroute gratuite, dans un quartier paisible et sans nuisances, Patrick RAYNEAU vous propose une superbe maison 'coup de coeur' entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Surface au sol de 143 m² (117 m² hab) ATOUTS MAJEURS : Maison très claire et atypique Quartier très au calme et sans nuisances Proximité du centre ville est ses commerces Une grande et belle terrasse de 80 m² (40 m² ouverte et 40 m² couverte) Une piscine exposée plein sud Un espace hyper convivial pour la terrasse couverte et son coin plancha / barbecue Parcelle entièrement clôturée de 700 m² COMPOSITION Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger / cuisine de 54 m² avec accès direct à la terrasse Très belle suite parentale de 27 m² comprenant chambre, salle d'eau, dressing et bureau avec accès direct à la piscine et sa terrasse. Deuxième chambre Salle d'eau indépendante et WC séparé Buanderie ETAGE : Chambre n°3 mansardée de 20 m² Chambre n°4 mansardée de 15 m² WC séparé avec lave-mains EXTERIEUR : Jardin paysager (oliviers, citronniers, orangers, palmiers, yuka,. ) Terrasse de 80 m² avec piscine garage de 35 m² + mezzanine de 9 m² buanderie 9 m² Coin potager Bûcher Grand parking / cours de 180 m² TECHNIQUE : Électricité refaite Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes Isolation refaite Menuiseries double vitrage VMC Chauffe-eau 300 L Insert performant Desservie par la fibre optique Alarme Portail automatique DPE en D et B SITUATION : Centre commercial : 1,1 km, Marché : 1,3 km, Gare SNCF d'Urt : 1,6 km, Autoroute : 4,7 km, Aéroport de Biarritz : 30 km, écoles au centre du bourg. Informations complémentaires : Taxe foncière : 645 euros Honoraires de 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Une Vidéo est disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
