Mandat : 1850394
Description
Iad France - Olivia Marquès vous propose : MAISON MODERNE -CASSIS-QUARTIER DE LA GARE- T6- TERRAIN 1000 m² - HANGAR- VIGNES - SUITE PARENTALE- PISCINE - JACUZZI- SUD - Surface habitable : 185 m² Terrain : 1000 m² Construction : 2017 Piscine – Jacuzzi – Vue sur les vignes Nichée à proximité de la gare de Cassis, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignes. Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché immobilier. Description de la maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle d’eau (idéal pour un espace nuit dédié aux enfants) Étage (R + 1) : Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et balcon avec aperçu mer, offrant intimité et confort Pièces de vie : Séjour cathédrale de 70 m² avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées Cuisine américaine équipée avec cellier attenant Mezzanine de 11 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Extérieur : Terrasse de 100 m² ensoleillée toute la journée Piscine et jacuzzi Jardin paysager avec espace barbecue et four à pizza Sous-sol : Garage de 50 m² accessible directement depuis l’intérieur Prestations & confort : -Pompe à chaleur -Chauffage au sol réversible + climatisation -Fosse septique -Garantie décennale jusqu’en 2027 Hangar attenant : -Surface de 200 m² aménagée avec bureau -Espace de stockage intérieur et extérieur -Travaux à prévoir Points forts : -Construction récente (2017) -Vue dégagée sur les vignes, aperçu mer - Espaces de vie lumineux et volumineux - Extérieurs parfaitement aménagés pour la détente et la convivialité - Hangar polyvalent de 200 m² Emplacement : Environnement calme et campagnard (terrain agricole), à proximité immédiate de la gare de Cassis. Un bien rare à la vente dans un secteur recherché ! MODERN T6 HOUSE WITH WAREHOUSE – CASSIS, QUARTIER DE LA GARE, POOL, 1000 m², BUILT IN 2017 Nestled near Cassis train station, this magnificent 185 m² house built in 2017 offers an exceptional living environment with breathtaking views over the vineyards. Its modern architecture and high-end finishes make it a rare property on the real estate market. Room Description : 3 spacious and bright bedrooms are located on the ground floor with a shower room, perfect for a children’s sleeping area. On the first floor, a 25 m² master bedroom with shower room, WC, and balcony with sea view ensures complete privacy for the parents. À 70 m² living room with a stunning cathedral ceiling, an open-plan kitchen, and a pantry is ideal for convivial moments with friends or family. An 11 m² mezzanine offers additional space for an office or a playroom. À 100 m² terrace with unobstructed sunlight throughout the day, perfect to enjoy the pool and jacuzzi. The garden features a convivial area with barbecue and pizza oven. À 50 m² garage is located in the basement and accessible from the interior. The house is still under a ten-year warranty until 2027 and is equipped with a heat pump, underfloor reversible heating and air conditioning, and a septic tank. This property is complemented by a 200 m² fitted warehouse with office and indoor / outdoor storage space (some renovation work required). The total land area is 1000 m². À rare property for sale in a calm, countryside environment (agricultural land surrounding the house). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
