Mandat : 1847155
Description
Iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : À louer Local commercial polyvalent de 80 m² environ ou 86 m² environ au sol, avec surface de vente de 42 m² environ à Pau Centre-ville Emplacement idéal dans un quartier commerçant et dynamique, à seulement 3 minutes à pied des Halles de Pau. Cette boutique lumineuse avec vitrine de 6 mètres linéaires environ donne directement sur la rue, dans une zone à fort passage. Description détaillée : Surface totale : 86 m Boutique d’environ 42 m² environ, lumineuse, avec grande vitrine sur rue. Arrière-boutique avec pierres apparentes, composée d’une réserve et d’un bureau aménagé avec kitchenette, façon petit studio indépendant, avec un joli parquet d’époque Jardin privatif de 17 m² environ, accessible depuis l’arrière du local Toilettes séparées accessibles à la clientèle Petite salle d’eau avec douche et WC supplémentaires dans l’espace bureau Cave en sous-sol de 17 m² environ pour du stockage complémentaire Accessibilité de plain-pied – Idéal pour une activité recevant du public. Double usage possible : commercial et habitation / studio selon votre projet. Parfait pour une galerie, un cabinet, un concept store ou tout type de commerce ou profession libérale. Points forts : Accessible à tout type de profil : professions libérales, commerces divers (sauf restauration) Emplacement passant dans un quartier vivant et commerçant Mur libre de toute occupation Syndic bénévole – Pas de procédure en cours Copropriété de 16 lots Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe (ID 77036), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
