Mandat : 4002-2
Description
Situé en bord de Seine, à deux pas de Saint‑Germain‑en‑Laye et du Vésinet, ce 5 pièces lumineux de 100 m² réunit toutes les qualités : espace, lumière, rangements et aucun travaux à prévoir. Les atouts Séjour de 26 m² avec balcon sud de 12 m² Cuisine aménagée et équipée de 10 m² balcon de 5 m² 3 chambres de 11,12 et 14 m² (deux avec balcon) Salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparé 3 dressings, 2 parkings (sous-sol extérieur) et cave de 6 m² Le cadre & copropriété 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Gros travaux terminés : ravalement et isolation extérieure. Rénovation des parties communes votée et payée. Installation possible d’une borne pour voiture électrique. Calme, sans vis‑à‑vis. À proximité des bords de Seine, des parcs et du complexe sportif Les Pyramides. Vision pour l’avenir Le futur projet urbain « Cœur de ville » vise à reconnecter le Pecq à la Seine, avec une mail piétonne plantée, des commerces, restaurants et une esplanade au bord de l’eau, renforçant l’attractivité du centre-ville et la qualité de vie locale Praticité Bus au pied, vers RER A (Saint-Germain 1,5 km, Le Vésinet 2 km) Crèches, écoles et commerces à proximité Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz Frisquet sous contrat) Informations financières Charges : 245 / mois Taxe foncière : 2 000 / an Copropriété familiale, bien gérée, sans procédure en cours Diagnostics DPE : D (165 kWh / m² / an) GES : C (32 kg CO₂ / m² / an) Mentions légales professionnelles Annonce rédigée par Younidme EI – Manon Sobraques Carte professionnelle n CPI75012022000000501 – CCI Paris Île-de-France SIRET : 838 482 602 00094 – RCS Paris Siège social : 61 rue de Lyon, 75012 Paris Tél. 06 77 54 38 53 – contact@younidme.fr – younidme. fr Médiateur : CM2C, 14 rue Saint-Jean, 75017 Paris – www.cm2c.net Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 TTC (2,19 %) Prix net vendeur : 547 000 Prix HAI : 559 000 - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
