Mandat : 1845538
Description
Iad France - Patricia Assot vous propose : Charmante Maison meublée de quatre pièces principales, rénovée au bord du Loing en centre ville de Nemours et au calme absolue. Découvrez cette belle maison de 87 m², située au centre de Nemours, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 43 m² surplombant le Loing, vous invite à la détente, vous permet de profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous savourer un café le matin ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis sur cette terrasse ensoleillée. Une cuisine équipée offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel, ainsi qu'une buanderie et WC. La rénovation récente apporte une touche de modernité à cette maison traditionnelle. À l'étage, un couloir desservant deux chambres avec placards, la salle de bain et un WC séparé Les équipements de confort incluent tout le nécessaire, le chauffage électrique par convecteurs, double vitrage alu, tout à l'égout. Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Nemours. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison rénovée. Garantie visale fortement appréciée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 576 euros (soit 6€ / m²).
