Mandat : 1842550
Description
Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier rare situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à deux pas de la Grande Plage et du port. Composé de deux maisons alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, cet ensemble vendu meublé bénéficie d’un emplacement exceptionnel et de prestations de qualité. La maison de 1920, rénovée avec goût, offre un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec WC, dont l’une ouvrant sur une belle terrasse avec aperçu océan. La maison contemporaine, construite en 2021 et adaptée aux normes PMR, propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant également sur une terrasse avec jacuzzi. Elle dispose d’une suite parentale de plain-pied et, à l’étage, de deux suites parentales supplémentaires, dont l’une avec grande terrasse et superbe vue sur le port. Les extérieurs sont à l’avenant avec une magnifique piscine chauffée sous dôme, un jardin clos et paysager, ainsi que des stationnements privatifs et des abris de jardin. Une propriété unique, idéale en résidence principale, maison familiale ou activité de gîtes de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1545000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
