Mandat : 1838504
Description
Iad France - Carole Triconnet vous propose : Maison briarde pleine de charme avec belle véranda de 38 m² et un fort potentiel à exploiter ! À Cocherel, charmant village briard, découvrez cette vaste maison, habitable de plain pied, d’environ 250 m², paisible et sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de Lizy-sur-Ourcq, 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 30 minutes de Meaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine fermée avec possibilité d’agrandissement sur l'arrière-cuisine lumineuse de 19 m², un salon chaleureux avec son poêle d’environ 25 m² donnant sur une pergola, deux chambres de plain-pied de 14 et 9 m² et un WC séparé avec lave-mains, une douche, ainsi qu’une pièce sans fenêtre de 23 m² idéale pour du stockage ou un atelier. La véranda spacieuse de 38 m² s’ouvre sur un jardin clos de 400 m² avec terrasse et appentis, parfait pour profiter de la campagne en famille. À l’étage se trouvent une salle d’eau, un palier et cinq chambres de 12 à 18 m² environ, toutes bénéficiant de généreux volumes et d’une belle hauteur sous plafond, un atout rare aujourd’hui. Le deuxième étage propose un palier et une grande chambre de 19 m². Une cave complète l’ensemble et il est possible de stationner un véhicule, au sein de la propriété. D'autres véhicules peuvent être stationner facilement dans la rue. La maison présente un fort potentiel. Il est possible de créer une deuxième salle de bain, d’agrandir la cuisine et d’aménager certains espaces selon vos projets. Cette maison peut intéresser plusieurs profils : vie intergénérationnelle avec chambres de plain-pied pour accueillir toutes les générations, grande famille en quête de volumes et d’intimité, couple senior souhaitant profiter du rez-de-chaussée tout en recevant enfants et petits-enfants, famille d’accueil grâce au nombre de chambres, mais aussi un artisan ou un indépendant qui pourra aménager une partie de la maison en espace professionnel. Cocherel dispose d’une école maternelle et primaire. Les commerces et services sont accessibles à Lizy, Congis, La Ferté et Meaux. Un service de bus dessert le village et la gare de Lizy-sur-Ourcq facilite les déplacements sur Paris et aéroports. Cette maison, pleine de charme et de possibilités, est le cadre parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne avec votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
