Mandat : 4079-0
Description
FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente ce beau T4 de 90 m² avec terrasse de 17 m² et jardin privatif de 50 m² : Situé dans un domaine résidentiel recherché et calme avenue Guillaume Dulhac, ce bel appartement en rez-de-jardin offre confort, luminosité et un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée de 42 m² 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et WC 1 salle d’eau supplémentaire WC séparé Terrasse couverte de 17 m² Jardin privatif de 50 m² sans vis-à-vis Nombreux rangements Stationnement : 1 place de parking extérieur 1 garage fermé (15 m²) accessible par ascenseur. Véritable cocon familial, l’appartement séduit par sa pièce de vie généreuse, ouverte sur l’extérieur, créant une belle continuité entre séjour, terrasse et jardin exposé sud / est. Points forts : Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, copropriété construite en 2008) Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et accessibilité. Informations complémentaires : Copropriété : 150 lots Charges annuelles : 1 516 (soit env. 126 / mois) (chauffage individuel) Taxe foncière : 1600 Diagnostics réalisés le 25 / 06 / 2025 Dépenses énergétiques estimées : entre 950 et 1 350 par an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
