Mandat : 1841559
Description
Iad France - Joanne Guillou vous propose : Splendide Maison Familiale de 210 m² sur un vaste terrain de 7599 m² à Savonnières Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 1997 offre environ 235 m² au sol et environ 210 habitables sur un vaste terrain de 7 599 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, menant à un lumineux salon / séjour d'environ 44 m². Dans son prolongement une véranda de 37 m² aménagée et chauffée, nous permettant de profiter d'un triple séjour tout au long de l'année. Une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé pour votre plus grand confort. Une buanderie et un cellier sont également présents. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 28 m² au sol avec grands placards, salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre est de taille spacieuse offrant un espace de vie généreux et confortable avec placards également, toutes desservies par une grande mezzanine, idéale pour créer un coin de détente ou de travail. Un sous-sol d'environ 99 m² vient s'ajouter aux prestations de ce bien d'exception. Double garage avec possibilité d'y stationner 3 véhicules, une cave aménagée, ainsi que deux autres pièces supplémentaires, un atelier et une pièce indépendante chauffée et aménagée. Vous pourrez profiter également d'une terrasse et d'une seconde véranda avec un spa, pour des moments de convivialité en extérieur, ainsi que d'un vaste terrain arboré et fleuri vous offrant un véritable havre de paix. Cette maison offre de multiples prestations de qualité, avec une bonne isolation, un chauffage individuel performant (cheminée d'artisan avec insert, pompe à chaleur, radiateurs ), des équipements modernes (fibre optique, adoucisseur, osmoseur ), et des systèmes de sécurité comme l'interphone et la propriété entièrement fermée à l'abri des regards. Savourez votre quotidien dans le confort de cette propriété bien entretenue, prête à vous accueillir dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Savonnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
