Mandat : 1841469
Description
Iad France - Amelie Lys vous propose : Maison Traditionnelle avec studio indépendant, jardin et piscine à Saint-Ismier - À proximité immédiate des axes de communication (autoroute Grenoble / Chambéry, lignes de bus C11, C12,82, 84,86, T83, aire de covoiturage) et des commerces, cette maison familiale de 1978 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 315 m², elle développe environ 205 m² de surface utile, dont 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant de 35 m², une salle dédiée au home cinéma et des caves. Ce niveau se prête parfaitement à une activité professionnelle libérale ou à une location indépendante (accès indépendant). Lumineuse et bien orientée, la maison bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée et une vue sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec escalier, Un vaste séjour / salle à manger de 44 m² avec insert cheminée, Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier attenant, Une chambre avec salle de bains, WC et kitchenette, idéale pour créer un studio indépendant. À l’étage : Trois grandes chambres avec dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant. Trois terrasses orientées différemment entourent la maison, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, à l’ombre ou au soleil selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage neuf par pompe à chaleur, complété par l’insert bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin clos et arboré abrite une piscine 5 x 10 m et un abri de jardin, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Une maison de caractère, fonctionnelle et pleine de charme, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence avec revenu locatif. Capacité d'emprunt validée exigée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
