Mandat : 1841457
Description
Iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir, à Gallardon, idéalement située à proximité des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et bucolique, cette magnifique maison de 5 pièces d'environ 170 m² vous séduira par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d’une maison principale et d’une dépendance attenante à la maison, le tout sur un terrain arboré de plus de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle de séjour de plus de 50 m² avec un toit cathédrale, apportant luminosité et cachet à l’espace. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC séparés. À l’étage, une pièce palière servant de bureau et une grande chambre offrent un espace intime et confortable. Une cave voutée complète le bien. La dépendance de 38 m² comprend une salle de séjour ou chambre, un coin cuisine pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Côté extérieur, profitez d’un vaste jardin idéal pour vos moments de détente en plein air. Trois terrasses, dont une attenante à la dépendance, vous permettront de savourer chaque instant ensoleillé. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un abri à bois, d’un ancien pigeonnier chargé d’histoire, et d’un grand pédiluve pour se rafraîchir durant l’été. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité rare, alliant confort, authenticité et nature, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
