Mandat : 1839756
Description
Iad France - Johann Margat vous propose : EXCLUSIVITÉ VENTE INTERACTIVE * SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE DE 237 m², 4 CHAMBRES sur un Terrain Arboré de près de 2400 m² à Bourg-des-Comptes. Plongez au cOEur de l'élégance et du confort dans cette superbe maison individuelle de 9 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel à Bourg-des-Comptes, à seulement 20mn de Rennes. Cette demeure spacieuse et lumineuse, aux prestations haut de gamme, saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. ESPACE DE VIE : - 4 chambres spacieuses (POSSIBILITÉ 5), dont 3 SUITES PARENTALES- Salon chaleureux et lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée - Cuisine ouverte entièrement équipée – 2 salles d'eau et une salle de bains - 3 WC - Arrière-cuisine pratique et buanderie pour une organisation optimale - Mezzanine aménagée en espace bureau - Solarium offrant une vue panoramique sur le jardin et les vallons de la Vilaine - Atelier bien être avec sauna - Dressings et placards intégrés pour un rangement optimal – Double garage avec portes motorisées – Cave EXTÉRIEURS : - Magnifique jardin arboré offrant un espace de détente idéal pour toute la famille - Terrasses dont l’une avec Jacuzzi, pour profiter des beaux jours en extérieur ÉQUIPEMENTS ET COMMODITÉS : planchers chauffants thermorégulés alimentés par une pompe à chaleur géothermique, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir 1 / 3 de la consommation annuelle d’électricité pour des factures douces - cheminée avec insert pour des hivers douillets – Aspiration centralisée - réseau câblé desservant toutes les pièces POINTS FORTS : Idéalement située à proximité des commodités, des écoles primaires, des transports en commun et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux (axe Rennes-Nantes à 5mn et gare à 2,5km). Cette propriété d'exception, dans un état général impeccable, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 450 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
