Mandat : 1839680
Description
Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : AMBAZAC / Centre-ville / Immeuble de rapport / 3 appartements loués. - En plein centre d'Ambazac, cette ancienne maison est découpée en 3 logements T3. - Rdc : 1 Appartement de 72 m² environ, avec cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. - 1er étage : 2 appartements de 57 et 59 m² environ avec cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Cave en R-1 avec les 3 ballons d'ECS. Chauffage électrique individuel. Huisseries PVC double vitrage et volets battants en bois. 4 velux récents. Immeuble raccordé au TAE. Taxe foncière de 2185€ par an. Contrat espaces verts de 800€ / an. - Revenus locatifs annuel : 18180€ / an. Rdc : loyer de 500€ + 15€ de charges, Appartements 1er étage : 2 x (470€ + 30€ de charges). - Parking de stationnement sur la parcelle. - Servitude de passage et de canalisation sur le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
