Mandat : 1839074
Description
Iad France - Clément Cosson vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette magnifique Longère de caractère entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 259 m². Dès son entrée elle sera vous séduire grâce à son agréable pièce à vivre (d'environ 100 m²) comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois central, une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, le tout mêlant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un local technique avec un espace buanderie, un WC enfin une suite parentale avec dressing et une spacieuse salle de bain (baignoire, douche et WC) offrant ainsi une vie de plain pied complète ! À l'étage, une passerelle dessert d'un côté 2 chambres dont une disposant d'une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre, un espace bibliothèque, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin au dernier niveau, une chambre supplémentaire viendra compléter le volume de cette charmante demeure. Côté jardin, cette longère continuera à vous séduire grâce à sa terrasse ouverte sur une agréable piscine chauffée avec volet roulant. De plus vous trouverez un hangar de 130 m² idéal pour stocker bateau, camping-car ou autre et une dépendance pouvant être réhabilitée. Cette longère dispose d'un terrain d'une contenance total d'environ 1 600 m². Chauffage aérothermie / Double vitrage / Assainissement individuel. Bien 'coup de cOEur' à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 815000 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
