Mandat : 1841286
Description
Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : Entre MOTTE ROUGE et TORTIÈRE - LIGNE TRAM 2 - IDÉAL INVESTISSEUR - BORDS DE L'ERDRE- STUDIO ACTUELLEMENT LOUÉ. ATTENTION : 'studio vendu de façon indissociable avec 2 autres studios de 15 m² (vide) et 23 m² (vide) dans le même bâtiment + 1 petit garage (loué 30 € / mois)'. Voir dans mes autres annonces. => LOCALISATION : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux facs, école Audencia, centre ville. => DESCRIPTION : Dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (un seul autre propriétaire) : un studio de 21 m² avec locataire en place, à jour de ses loyers (382 € + 80 € de charges). Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage. => ÉQUIPEMENTS : compteur électrique et ballon d’eau chaude, lit mezzanine,. => ATOUTS : idéal pour location courte ou longue durée, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux écoles, facs et au centre ville. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.33€ par mois (soit 52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
