Mandat : 1839025
Description
Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Maison familiale 137 m², 3 chambres + possibilité 4e, 560 m² de terrain, garage Proche centre-ville, commodités, collèges et lycées Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse, Une pièce pouvant devenir chambre ou bureau,( 12.25 m²) ou pour exercer une profession libérale. L’accès direct au garage fermé de 29 m², Une buanderie / chaufferie donnant sur la terrasse et le jardin, Une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour un adolescent À l’étage : Un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, ( 34 m²) Une cuisine équipée aménagée ouverte moderne avec îlot central, Un dégagement menant à deux chambres (15,82 m² et 13,38 m²), Une salle d’eau récente et un WC indépendant. Côté extérieur : - Un terrain clos de 560 m², - Un garage à vélo pratique pour le rangement, - Un carport pour protéger vos véhicules. Les atouts de cette maison : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à bois (2021 ), - Isolation par l’extérieur et isolation des combles (2022 ),( 2020 ) - Espace indépendant possible pour un ado ou une activité professionnelle, - Extérieur fonctionnel avec stationnements privatifs et garage attenant. Cette maison allie confort, espace et modernité dans un environnement agréable et convivial. Vous êtes séduit ? N'attendez pas qu'elle vous échappe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
