Mandat : 1835915
Description
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Grand 3 pièces rénové en haut de villa avec jardin, grand garage aménageable et combles – Fréjus, à 10 minutes des plages et de la Base Nature Situé dans un quartier calme et résidentiel de Fréjus, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, ce haut de villa entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 77,5 m² Terrain privatif : 275 m² Construction de 1965, récemment rénovée Agencement intérieur : Deux chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain moderne WC séparés Cuisine indépendante équipée Salle à manger conviviale Chauffage mixte (électrique + poêle à bois) Extérieurs et potentiel : Jardin arboré et clôturé, idéal pour la détente ou les réceptions Terrain piscinable Puits privé, pratique pour l’entretien du jardin Grand garage indépendant d’environ 25 m², pouvant être transformé en studio, atelier ou espace professionnel Combles aménageables, permettant la création d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre, espace détente) Les atouts : Quartier recherché, calme et bien desservi Aucun gros travaux à prévoir Multiples possibilités d’aménagement et d’extension Rare sur le secteur : jardin, garage, combles et localisation réunis Un bien rare et polyvalent, idéal comme résidence principale, pied-à-terre à deux pas de la mer ou investissement locatif à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
