Mandat : 1835498
Description
Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Vannes, secteur Kerblay-Le Rohic, en impasse, laissez vous séduire par cette jolie contemporaine, non mitoyenne, baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées ! Construite en 2023, cette maison vous offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon séjour lumineux est tourné sur l’extérieur. Vous profiterez également de la vie de plain pieds avec une suite parentale (chambre avec placards, salle d’eau). Des wc, et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. En extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin avec deux belles terrasses bois et abri de jardin. La maison est aux dernières normes et dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Sous garantie décennale. À 8 min en voiture de la gare TGV de Vannes, et 15 min du port. Les chemins de campagne sont accessibles à pieds. Des nuisances sonores sont à considérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
