Mandat : 1833783
Description
Iad France - Jacky Petiz vous propose : APPARTEMENT T2 DE 45 m² + LOGGIA ET PARKING - Idéal Jeune Actif (ve) primo-accédant ou un premier investissement à bon rendement locatif. 1 pièce de vie de 22,5 m², sa baie vitrée vers la loggia et sa cuisine ouverte équipée : four, lave-vaisselle, frigo, plaques de cuisson, 1 Chambre de 13,5 m² avec dressing intégré et porte vitrée vers la loggia, 1 salle d’eau aménagée avec douche italienne, vasque, WC et coin buanderie. 1 loggia d’environ 7 m², agréable espace extérieur couvert et ouvert sur le soleil levant avec vue dégagée. 1 entrée avec placard. Huisseries PVC avec volets roulants électriques, revêtement de sol en lames vinyles imitation parquet, murs blancs, état très propre. 1 stationnement privé sur le parking aérien. L’immeuble dispose d’un chauffage urbain avec compteurs individuels (eau froide, eau chaude, chauffage inclus dans les charges de copropriété) FAIBLE CHARGES D’ENERGIE Situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, transports et services, du Centre d’Affaires du mail Pablo Picasso / Gare sud, des promenades des bords de Loire. Le marché s'installe sur l'esplanade tous les jeudis. Les charges de copropriété INCLUENT l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
