Mandat : 1819454
Description
Iad France - Vincent Jerome (06 09 84 91 72) vous propose : TRÈS RARE DANS CE SECTEUR ! Belle villa de standing dans un cadre de vie unique orientée sud, face à l'une des plus belles vues de La Ciotat : un panorama à couper le souffle sur la mer et le port. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste salon séjour de plus de 53 m² environ baigné de lumière. Cet espace élégant, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² environ, sur la Méditerranée, et une seconde terrasse avec cuisine d'été entièrement aménagée et ombragée par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours dans une ambiance intime et élégante. Côté nuit, une première chambre de 14 m² environ offre une vue sur le port, accompagnée d'un grand dressing de 6 m² environ et d'une salle d'eau aux finitions soignées. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées pour un confort optimal. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme choisis pour cette propriété en font un lieu de vie aussi sophistiqué que durable. En rez-de-jardin, deux studios indépendants, parfaitement aménagés, complètent cette villa. Offrant un excellent rendement locatif, ils représentent une véritable valeur ajoutée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine chauffée et traitée au sel, inspirée des villas balinaises, qui semble se fondre dans l'horizon marin, un véritable appel à la détente. Prestations complémentaires : Garage, place de stationnement, ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée, adoucisseur d'eau pour un confort quotidien, climatisation réversible. Ce bien est rare, avec de belles prestations haut de gamme, dans l'un des plus beaux cadres de La ciotat Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Jerome EI (ID 6172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
