Mandat : 1809610
Description
Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Grande maison pour colocation ou grande famille – 9 chambres – Juvisy‑sur‑Orge – proche gare Vous recherchez un bien offrant de belles surfaces pour une grande famille ou un projet de colocation ? Cette maison d’environ 200 m² habitables, en très bon état, répond à ces deux besoins grâce à ses neuf chambres réparties sur trois niveaux et son terrain clos d’environ 389 m². Répartition des niveaux • Rez‑de‑chaussée : un hall d’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette disposition crée un espace de vie convivial tout en offrant des chambres privatives. • Rez‑de‑jardin : accessible par l’escalier intérieur, ce niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un espace chaufferie / buanderie. Idéal pour des colocataires souhaitant davantage de tranquillité. • Premier étage : il se compose de trois autres chambres ainsi que d’une salle d’eau avec un WC et d’un palier. Cet étage intimiste complète l’ensemble et permet d’accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs colocataires. Points forts • Trois niveaux indépendants : chaque étage dispose de chambres et de sanitaires, garantissant l’intimité de chacun. • Espaces communs agréables : séjour lumineux et cuisine indépendante pour partager des moments conviviaux. • Neuf chambres : de belles surfaces permettant d’accueillir une grande famille ou plusieurs colocataires. • Confort : chauffage au gaz, diagnostic énergétique D, maison en très bon état. • Extérieur : jardin clos et terrasse, un vrai plus en cOEur de ville. Situation et commodités • Quartier central de Juvisy‑sur‑Orge, à deux pas des commerces, écoles et services. • Gare de Juvisy accessible en 20 minutes à pied ou 7 minutes en voiture : lignes RER C et RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris (env. 12 minutes jusqu’à Bibliothèque François‑Mitterrand et 25 minutes jusqu’à la gare de Lyon). • Réseau de bus reliant la commune aux villes voisines , accès rapide aux axes routiers N7 et A6. • Cadre de vie : promenades aménagées le long de la Seine, proximité d’Orly et de Paris. Idéal pour une colocation meublée La configuration de cette maison est parfaite pour une colocation meublée : chaque locataire bénéficie d’un espace nuit privatif, tandis que les pièces communes restent spacieuses et confortables. Potentiel de rentabilité En louant chaque chambre entre 500 € et 600 €, les revenus locatifs potentiels se situent autour de 4 500 € à 5 400 € par mois. Cela représente une rentabilité brute estimée entre 13 % et 16 %. Cette maison présente donc un fort potentiel locatif et une opportunité rare de concilier investissement rentable et logement de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
