Mandat : 1777247
Description
Iad France - Philip Faurie vous propose : À vendre T2 à 200 m de la plage – Saint-Cyprien, Quartier du Port Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la mer ? Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové en 2024, situé dans le secteur très prisé du port de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, et animations. Parfait pour une résidence secondaire, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour vos séjours à la mer, sans entretien à prévoir. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré. Vous profiterez également d'une place de parking privé, d'une cave, et d’un accès rapide à la plage à pied. En prime, ce bien peut aussi devenir une source de revenus : actuellement exploité en location saisonnière, il génère d’excellents résultats grâce à son emplacement recherché. Un investissement plaisir et malin, combinant détente et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1071.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philip Faurie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 941650970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
