Mandat : 1840982
Description
Iad France - Julie Toussaint vous propose : Coup de cOEur pour cette maison récente familiale, de 5 chambres, bâtie sur un sous-sol total, située dans un environnement calme et recherché, à 10’ des commodités de Dreux et de la N12. Cette maison de 194 m² de surface utile (165 m² de surface habitable) vous offre tous les espaces dont votre famille a besoin ! Vous arriverez par une entrée avec rangements, donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec la cuisine ouverte aménagée et équipée (So Cook de 2021). Vous apprécierez la luminosité de cette pièce avec une triple exposition ! Un conduit existant permet d’installer un poêle si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée est complété par : une suite parentale de plus de 21 m² avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, des WC indépendants avec lave-mains, et un bureau de 17 m² donnant accès à l’étage. Vous disposerez de 4 spacieuses chambres à l’étage (de 16 à 22 m² au sol), de rangements dans le couloir, de WC suspendus indépendants et d’une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est bâtie sur un sous-sol total, compartimenté en pièce aménagée, en buanderie / chaufferie, et garage. Votre famille trouvera l’usage de ces espaces en fonction de vos besoins : salle de sport, salle cinéma… N’oublions pas l’agréable terrasse de 48 m² accessible depuis le séjour et le bureau, idéal pour vos repas d’été et vos moments de détente. Vous apprécierez les extérieurs, sans trop d’entretien, avec un terrain de 1047 m², avec divers arbres fruitiers, accessible par 2 portails motorisés, et 3 places de stationnement possibles (sans compter le sous-sol). Les plus de cette maison : construction récente (2004), DPE C, chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, pas d’anomalies électriques et gaz, fosse septique conforme, domotique, plancher béton, adoucisseur, maison familiale avec de beaux volumes, le sous-sol total, le calme, fibre optique, école élémentaire dans la commune, l’arrêt de bus au pied de la maison pour le collège et lycée. Vous l’aurez compris, cette maison présente plein d’atouts ! Contactez-moi pour en savoir plus, et n’hésitez pas à visionner la vidéo de présentation de cette maison. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
