Mandat : 1840494
Description
Iad France - Sandra GREAUD vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement idéalement situé au 62 avenue de la Martelliere dans une copropriété accueillante au premier et dernier étage et en second rideau au calme. Le bien s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse (exposée sud) comprenant une cuisine aménagée / équipée ouverte sur l'espace salon avec terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une grande salle de bains, de nombreux rangements et un WC séparé. Vous serez séduits par le calme et la luminosité de cet appartement moderne construit en 2013. La copropriété bénéficie d'un bel espace extérieur commun. Vous bénéficierez également d'un local à vélo collectif, d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, des parties communes, honoraires du syndic. L'appartement est idéalement situé à 10 mns du centre ville de Nantes. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
