Mandat : 1840123
Description
Iad France - Bilal Soudki (07 56 81 32 34) vous propose : Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Charmant appartement Type 2 au sein d’un immeuble ancien bien entretenu. ? Rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu L'appartement est parfaitement agencé sans perte d'espace et distribué comme suit : • Pièce à vivre de 10,5 m² environ, • Belle chambre de 10 m² environ avec grande armoire, et salle de bain attenante de 2 m² environ • Cuisine semi ouverte bien équipée de 2,8 m² environ • Cave de 4 m² environ en souplex accessible par escalier intérieur à l’appartement ? Atout rare : Un espace extérieur commun, utilisé uniquement par la propriétaire actuelle – un vrai coin de tranquillité quasi privatif. ? La cave en souplex est saine et polyvalente : bureau d’appoint, rangement ou petit atelier. ? À retenir : • Emplacement recherché – Chaillot / Kléber • Belle hauteur sous plafond • Charges de copropriété : 90 € / mois • Taxe foncière : 722 € / an • DPE : G (potentiel de passage en F avec plusieurs possibilités) = LE DPE EN G PEUT FACILEMENT PASSER EN E AVEC UN BUDGET DE 10 000 € DE TRAVAUX ! (voir détail des recommandations dans les photos) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
