Mandat : 1789170-1
Description
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Attique d’exception – Vue panoramique sur le lac Léman - English version below À Thonon-les-Bains, adresse historique des villégiatures élégantes du XIX ème siècle, la nouvelle résidence XIII Concise s’élève sur l’avenue du Léman, à deux pas des rives du lac. Un lieu emblématique où charme Belle Époque et modernité architecturale se rencontrent. Un penthouse unique : Occupant le dernier étage, cet appartement d’exception de 129 m² environ se distingue par ses volumes généreux et son exposition idéale. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 134 m² environ : un véritable salon à ciel ouvert, avec le Léman en toile de fond et les montagnes pour horizon. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale, l’appartement conjugue élégance contemporaine et confort absolu, pensé pour une clientèle en quête de raffinement et d’exclusivité. Belles prestations : - Parquets nobles et carrelages grand format. - Baies vitrées toute hauteur ouvrant sur la terrasse. - Climatisation et chauffage performants. - Résidence intimiste, sécurisée, avec ascenseur. - Deux stationnements privatifs en sous-sol. Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes : Station thermale et balnéaire de renom, Thonon conjugue plages aménagées, port pittoresque et marchés gourmands. À 30 minutes de Genève et au pied des Alpes, elle offre un art de vivre unique, à la croisée des influences françaises et suisses. Un attique d’exception, qui marie emplacement rare, panorama spectaculaire et volumes raffinés, face au plus grand lac d’Europe. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. English : Exceptional Penthouse – Panoramic Views over Lake Geneva In Thonon-les-Bains, a historic destination for refined lakeside living since the 19th century, the new XIII Concise Residence rises gracefully along the prestigious Avenue du Léman. Here, Belle Époque charm meets contemporary elegance in a truly unique address. À Rare Penthouse : Occupying the top floor, this outstanding residence of nearly 129 sqm offers generous volumes and ideal orientation. The grand living space, bathed in natural light, opens onto an expansive terrace of over 134 sqm – a true open-air salon with Lake Geneva as its backdrop and the Alps on the horizon. Designed with four bedrooms, including a refined master suite, this penthouse combines modern sophistication and absolute comfort, crafted for discerning buyers seeking exclusivity and elegance. Premium Finishes : - Hardwood flooring and large-format tiling. - Floor-to-ceiling windows opening onto the terrace. - High-performance climate control. - Intimate, secure residence with elevator. - Two private parking spaces in the underground garage. Thonon-les-Bains, Between Lake and Mountains : With its marina, sandy beaches, historic funicular, and lively markets, Thonon-les-Bains embodies the charm of a lakeside resort. Only 30 minutes from Geneva and at the gateway to the Alps, it offers a unique lifestyle where French art de vivre meets international prestige. An exceptional penthouse uniting a rare address, spectacular panoramas, and refined volumes, overlooking Europe’s most iconic lake. Please feel free to contact me for further information or personalized assistance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
